出水市の都市計画の概要
更新日：2020年8月1日
都市計画区域
| 都市計画区域名 | 法指定年月日 最終指定年月日 |
面積 | 備考 |
| 出水都市計画区域 | S9.5.28 H28.4.1 |
7,511ha | 区域区分を定めない （非線引き都市計画区域） |
地域地区
（1）用途地域
| 当初決定日 最終決定日 |
面積 |
| S56.12.10 R2.8.1 |
786ha |
|
容積率
（%）
|
建ぺい率 （%） |
外壁後退 距離 |
敷地規模 最低限度 |
高さ制限 （m） |
|
| 第1種低層住居専用地域 | 60 | 50 | - | - | 10 |
| 第2種低層住居専用地域 | 80 | 50 | - | - | 10 |
| 第1種中高層住居専用地域 | 150 | 60 | - | - | - |
| 第1種住居地域 | 200 | 60 | - | - | - |
| 第2種住居地域 | 200 | 60 | - | - | - |
| 準住居地域 | 200 | 60 | - | - | - |
| 近隣商業地域 | 300 | 80 | - | - | - |
| 商業地域 | 400 | 80 | - | - | - |
| 準工業地域 | 200 | 60 | - | - | - |
| 工業地域 | 200 | 60 | - | - | - |
※都市計画区域内の用途地域が定められていない地域（無指定地域）
容積率：400% 建ぺい率：70%
（2）特別用途地区
| 名 称 | 決定面積 | 当初決定日 | 備 考 |
| 大規模集客施設制限地区 | 3.3ha | R2.8.1 | 高尾野・野田地域の近隣商業地域・準工業地域に指定 |
| 名 称 | 決定面積 | 当初決定日 | 主な制限内容 |
| 田園居住地区 | 5,968ha | R2.8.1 | 500㎡超の店舗、遊戯・風俗施設等を規制 |
| 幹線沿道地区 | 566ha | R2.8.1 | 2,000㎡超の店舗、3,000㎡超の遊戯・風俗施設等を規制 |
| ロードサイド商業地区 | 92ha | R2.8.1 | 3,000㎡又は10,000㎡以下の店舗を許容。3,000㎡超の遊戯施設、風俗施設等を規制 |
| インターチェンジ周辺地区 | 12ha | R2.8.1 | 10,000㎡以下の店舗を許容。住宅、ホテル、旅館、遊戯・風俗施設、公共施設・病院・学校等を規制。 |
| 産業集積地区 | 83ha | R2.8.1 | 危険性が大きい工場等を許容。寄宿舎を除く住宅、500㎡超の店舗、ホテル・旅館、遊戯・風俗施設、公共施設等を規制 |
| 名 称 | 決定面積 | 当初決定日 最終決定日 |
分区内訳 | |||
| 商港区 | 漁港区 | 工業港区 | 修景厚生 港区 |
|||
| 米之津港臨港地区 | 14.58ha | S40.2.1 R2.8.1 |
8.70ha | 1.26ha | 3.62ha | 1.00ha |
| 名 称 | 決定面積 | 当初決定日 | 備考 |
| 出水市出水麓伝統的 建造物群保存地区 |
43.8ha | H7.5.1 | H7.12.26国の重要伝統的建造物群保存地区に選定 |
指定なし
地区計画
| 名 称 | 決定面積 | 当初決定日 | 備 考 |
| 出水麓地区地区計画 | 43.8ha | R2.8.1 | 伝統的建造物群保存地区と同じ範囲 |
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お問い合わせ先
- 建設政策課
-
出水市緑町1番3号2階
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